Inspección de vivienda nueva
Antes de recibirla del desarrollador o constructora, verifique que las instalaciones y acabados estén correctamente ejecutados.
Consultar por WhatsAppInspección de vivienda · Guadalajara y ZMG
Una casa se ve bien a simple vista. Nosotros vemos lo que no se ve.
Inspección profesional de vivienda con equipo de medición especializado: instalaciones, estructura, humedad y más — antes de que compre, reciba o firme.
Equipo de medición especializado
Reporte fotográfico y técnico
Guadalajara, Zapopan y Tlajomulco
A cargo de un ingeniero civil
Qué hacemos
Inspeccionamos su vivienda para que decida con información, no con suposiciones.
CS Especialistas realiza inspecciones técnicas de vivienda apoyadas en equipo de medición: cámara termográfica, multímetro, manómetro de gas, medidor de humedad y nivel láser. Revisamos instalaciones, estructura, humedad y acabados, y documentamos cada hallazgo en un reporte fotográfico y técnico.
Ver qué revisamos
Por qué importa
Lo que no se revisa a tiempo, se paga después.
Una fuga de gas, una humedad oculta detrás de un muro o una instalación eléctrica mal ejecutada no siempre son visibles a simple vista — pero sí tienen consecuencias. Una inspección profesional antes de comprar, recibir o firmar le da información real para decidir, negociar o corregir a tiempo.
Conocer nuestros serviciosServicios
Un servicio para cada momento de la vivienda
Ya sea que esté por recibir, comprar, diagnosticar un problema o dar seguimiento a una obra, hay una inspección pensada para su caso.
Inspección de vivienda usada
Antes de comprar, conozca el estado real de la propiedad — instalaciones, estructura y humedad — con información para negociar.
Consultar por WhatsAppDiagnóstico de daños o problemas existentes
¿Nota humedad, grietas o fallas en su vivienda? Identificamos el posible origen y la magnitud del problema.
Consultar por WhatsAppSeguimiento de obra
Visitas periódicas durante la construcción o remodelación de su vivienda, para verificar avance y calidad de ejecución.
Consultar por WhatsAppLos dos casos más comunes
¿Vivienda nueva o vivienda usada? El enfoque cambia
Vivienda nueva
Antes de recibirla del desarrollador o constructora, verificamos que las instalaciones y acabados estén correctamente ejecutados.
- Verificación de instalaciones y acabados
- Detección de defectos antes de la entrega
- Respaldo técnico frente al desarrollador
Vivienda usada
Antes de comprar, conozca el estado real de la propiedad — instalaciones, estructura y humedad — con información para negociar.
- Estado real de instalaciones y estructura
- Detección de humedad y filtraciones
- Información para negociar el precio
Qué revisamos
Una revisión técnica, punto por punto
Combinamos revisión visual con equipo de medición para documentar el estado real de cada área de la vivienda.
Instalación eléctrica
Centro de carga, contactos, polaridad y tierra física.
Instalación de gas
Pruebas de hermeticidad.
Humedades y filtraciones
Con apoyo de cámara termográfica.
Instalaciones hidráulicas y sanitarias
Funcionamiento y estado general.
Muros, losas y estructura
Fisuras, grietas y elementos constructivos.
Pisos y acabados
Estado y nivelación.
Azoteas e impermeabilización
Estado de la impermeabilización.
Pendientes y niveles
Revisión con nivel láser.
Puertas, ventanas y sellados
Ajuste, funcionamiento y sellado.
Revisión visual general
Elementos constructivos en conjunto.
El alcance exacto de cada inspección se ajusta al tipo de vivienda y se confirma al agendar.
Herramientas y equipo
La revisión no se queda en lo visual
Apoyamos cada inspección con instrumentos de medición, para documentar hallazgos con datos y no sólo con apreciación visual.
Cámara termográfica
Variaciones de temperatura asociadas a humedad o fugas.
Multímetro / probador eléctrico
Voltaje, polaridad y continuidad.
Manómetro de gas
Presión y hermeticidad en la instalación.
Medidor de humedad
Lectura puntual en muros, plafones y pisos.
Nivel láser
Pendientes y niveles.
Lámpara de inspección
Zonas de difícil acceso o poca luz.
Cómo funciona
Cuatro pasos, sin complicaciones
Desde el primer mensaje hasta que tiene el reporte en sus manos.
01
Agenda
Nos escribe por WhatsApp, agendamos fecha y compartimos el alcance del servicio.
02
Inspección en sitio
Recorremos la vivienda con equipo de medición, documentando cada hallazgo con fotografía.
03
Análisis
Revisamos la información recopilada y preparamos el reporte técnico.
04
Entrega y recomendaciones
Recibe su reporte y resolvemos sus dudas sobre los hallazgos.
Zona de cobertura
Guadalajara
Zapopan
Tlajomulco de Zúñiga
Zona Metropolitana de Guadalajara
Qué recibe el cliente
Un reporte que se entiende sin ser experto
Al finalizar, recibe un reporte fotográfico y técnico organizado por área de la vivienda: qué se revisó, qué se encontró y qué significa para usted.
Ejemplo ilustrativo — no corresponde a una inspección real
VoltajeDentro de rango normal
PolaridadFase y neutro correctos
Tierra físicaProtección verificada
ContinuidadConexión firme
Casos reales
Hallazgos reales en inspecciones realizadas
Ejemplos documentados durante nuestras inspecciones — problemas que no eran visibles a simple vista.
Análisis termográfico
Fuga de agua invisible a simple vista
Con cámara termográfica ubicamos una variación de temperatura que delataba una fuga de agua detrás del muro — un hallazgo imposible de detectar sin equipo de medición.
Prueba de hermeticidad
Fuga de gas bajo el piso
La prueba de presión con manómetro mostró una caída que evidenció una fuga de gas bajo el piso — un riesgo que no era detectable a simple vista y que se atendió a tiempo.
Instalación eléctrica
Centro de carga con fallas de seguridad
La revisión encontró fugas de corriente, falta de puesta a tierra y conductores mal conectados en el centro de carga — hallazgos corregidos antes de representar un riesgo mayor.
Sobre el inspector
Ing. René Barceló
CS Especialistas está a cargo del Ing. René Barceló, ingeniero civil, quien realiza personalmente cada inspección con apoyo de equipo de medición especializado — para que las decisiones sobre su vivienda se tomen con información real, no con suposiciones.
+10años de experiencia
+2,000reportes entregados
Testimonios
Lo que dicen quienes ya inspeccionaron su vivienda
Nos ayudaron a revisar la casa antes de recibirla y encontraron varios detalles que nosotros no habíamos notado. Durante la inspección nos fueron explicando todo y al final recibimos el reporte con fotografías. Nos sirvió mucho para pedir las correcciones antes de firmar la entrega.
Mariana R.
Puerta de Hierro, Jal.
Contratamos la inspección porque queríamos estar seguros antes de recibir nuestra casa. Revisaron instalaciones, humedad, azotea, gas y muchos detalles que sinceramente nosotros no sabíamos cómo revisar. El servicio fue muy profesional y el reporte nos ayudó bastante con la constructora.
Carlos M.
La Cima, Jal.
Pensábamos que la casa estaba prácticamente lista, pero durante la inspección encontraron algunos detalles que era mejor corregir antes de recibirla. Me gustó que no solamente señalaron los problemas, sino que nos explicaron qué significaban y qué se recomendaba hacer. Definitivamente valió la pena hacer la revisión.
Daniela G.
Beltura, Jal.
Preguntas frecuentes
Antes de escribirnos, quizá esto ya responde su duda
¿Qué es una inspección de vivienda?
Es una revisión técnica de una casa o departamento — instalaciones, estructura, humedad y acabados — realizada con apoyo de equipo de medición, para que conozca el estado real de la propiedad antes de comprarla, recibirla o durante su construcción.
¿Necesito estar presente durante la inspección?
No es obligatorio, pero es recomendable: así puede ver de primera mano los hallazgos y resolver dudas en el momento.
¿La inspección aplica para vivienda nueva y usada?
Sí. En vivienda nueva se enfoca en verificar la entrega antes de recibirla del desarrollador; en vivienda usada, en conocer el estado real antes de comprarla.
¿Qué incluye el reporte?
Un documento fotográfico y técnico organizado por área de la vivienda, con los hallazgos documentados y explicados en lenguaje claro.
¿En qué zonas dan servicio?
Guadalajara, Zapopan, Tlajomulco de Zúñiga y municipios de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
¿Cómo agendo una inspección?
Escribiéndonos por WhatsApp. Coordinamos fecha, dirección y el alcance del servicio según su caso.
Agende su inspección
Una casa se ve bien a simple vista. Nosotros vemos lo que no se ve.
Escríbanos por WhatsApp y coordinamos fecha, dirección y alcance del servicio.